Cómo elegir una casa de segunda residencia

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La compra de una segunda residencia es una decisión importante y emocionante que puede convertirse en un proceso bastante complicado. Pero tanto si deseas una casa de vacaciones en la playa, una cabaña en la montaña o simplemente un lugar para escapar de la ciudad y la rutina, hay muchos factores a considerar al elegir una segunda residencia. Por ello, en este artículo vamos a indicar algunos de los aspectos más importantes a tener en cuenta al comprar una segunda residencia.

  1. Ubicación

La ubicación es quizás el factor más importante a considerar al comprar una segunda residencia. Debes considerar si prefieres un lugar cerca de tu casa principal, al que llegar en pocas horas en coche o si prefieres un lugar más alejado. Si eliges un lugar más alejado, debes considerar si hay buenas conexiones de transporte.

También debes pensar en la propia ubicación en la ciudad elegida, si es un barrio seguro, si la distancia a lugares de interés como restaurantes, tiendas y atracciones turísticas es la adecuada.

  1. Tipo de propiedad

Una vez que hayas decidido la ubicación, debes considerar el tipo de propiedad que deseas. ¿Prefieres una casa grande con muchas habitaciones para poder disfrutar con amigos y familiares o prefieres un apartamento más pequeño? ¿Quieres una casa con un jardín grande, o prefieres un apartamento con una vista impresionante? Estos son factores importantes a tener en cuenta al elegir una segunda residencia.

  1. Presupuesto

El costo de la propiedad es un factor importante a tener en cuenta. Debes tener en cuenta no solo el coste inicial de la propiedad, sino también los gastos continuos, como los impuestos de propiedad, los costes de mantenimiento, las facturas eléctricas y los gastos de seguro. Si quieres hacerte una idea de todos los gastos que tienes que afrontar puedes leer este artículo del blog de OVB. Así que asegúrate de tener un presupuesto claro antes de empezar a buscar.

  1. Potencial del alquiler

Si planeas alquilar tu propiedad, debes considerar la demanda en el área y el potencial de ingresos. Por lo que si planeas alquilar tu propiedad, asegúrate de investigar las regulaciones de alquiler a corto plazo en la región. Porque en algunas ciudades, existen restricciones en cuanto a la cantidad de días que se pueden alquilar propiedades.

“Otra manera interesante de rentabilizar las casas de segunda residencia es el alquiler de invierno. Muchos propietarios alquilan sus propiedades desde septiembre a junio, una temporada interesante para profesores. Así pueden seguir disfrutando de la propiedad en verano y cuentan con un inquilino seguro durante la temporada baja que va a cuidar de su casa mejor que los turistas de corta estancia”, explican desde Romer Playa, inmobiliaria en Denia.

  1. Mantenimiento

La propiedad requerirá mantenimiento regular, especialmente si no estás allí con frecuencia. Asegúrate de considerar los costes de mantenimiento y las tareas que se requerirán para mantener la propiedad en buen estado. También debes tener en cuenta si hay empresas locales disponibles para realizar mantenimiento o limpieza cuando no estés. O si la comunidad dispone de conserje en algunas comunidades existe la posibilidad de pedir mantenimiento.

  1. Seguridad

Es importante asegurarte de que la propiedad esté segura, especialmente si no estás allí con frecuencia. Puedes considerar instalar sistemas de seguridad como cámaras de seguridad y alarma. Pero sobre todo lo mejor es tener un vecindario seguro.

Además, si tienes familiares o amigos que residan en la ciudad sería positivo que contasen con llaves de la propiedad para que de vez en cuando den una vuelta o puedan acudir en caso de cualquier tipo de problema.

  1. Estilo de vida

Finalmente, debes considerar tu estilo de vida y cómo se ajustará a la propiedad que elijas. Si eres una persona activa y disfrutas de actividades al aire libre, puede que prefieras una casa cerca de la playa o de la montaña. Si prefieres un estilo de vida más relajado, quizás prefieras un apartamento en una ciudad pequeña. También puede que necesites que la vivienda cuente con una zona al aire libre, ya sea un jardín o una terraza porque te gusta comer al sol.

En resumen, elegir una segunda residencia requiere mucha investigación y una consideración cuidadosa. Debes tener en cuenta la ubicación, el tipo de propiedad, el presupuesto dispone, el potencial de alquiler, el mantenimiento, la seguridad y el estilo de vida. Valorando estos aspectos estarás en una mejor posición para tomar una decisión informada. Pero sobre todo no te olvides de estudiar el mercado y valorar diferentes opciones.

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